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危房报建维修,不批 房主自行加固,违建

发布时间:2018-11-19 06:14

危房报建维修,不批 房主自行加固,违建

两层红砖危楼坐落在东风中路繁华地段。南都记者 陈辉 摄

苏三妹的两层红砖危楼坐落在东风中路繁华地段,虽然其用地早在1979年起就被征用,但30年来征用单位数次变更,她的房屋始终未被拆除。“危房拖了这么久,拆也拆不了,修也修不成”。苦恼的苏三妹昨日透过媒体透露心声,盼望着早日拆除危房,能够住进回迁安置房。

征地单位不出证明危房难修

苏三妹家的两层小楼位于东风中路340号,此地繁华,高楼耸立。她家的屋子孤零零立在路边,裸露的红砖、狭窄昏暗的小屋,与周边的高楼形成强烈反差。

据苏三妹介绍,1969年,其丈夫刘景怀从原房主手里购得此房。谁知好景不长,在1981年7月的一次台风中,房屋西侧的一面墙倒塌。秒速赛车官网刘景怀只好找来竹竿将岌岌可危的几面墙撑住,以免倒塌。此后一家人在二楼搭起一个棚屋,在简陋的条件下生活了8年。

事后刘景怀曾向越秀区规划局申请危房报建维修,由于房屋的住宅用地在1979年就已经被征用,区规划局要求刘景怀出具征用单位证明,才能给他办理报建手续。

苏三妹回忆,当时征地拆迁单位是穗华公司。“穗华就是不出证明,房子没法修。”为了安全起见,刘景怀在报建不成的情况下,便自行加固房屋的西、北墙,并对二楼棚子重新修缮,拆除柏油纸改用瓦房屋顶。

1991年9月,刘景怀向房管部门申请房屋安全鉴定,鉴定结论是“墙壁砖木结构,风化,是一般性损坏房”。苏三妹说,其实丈夫当时的想法是鉴定后申请报建,但事与愿违,“穗华一直没有给我们开证明,区规划局没有得到征地单位证明也不肯批复”。

此后在1992年,越秀区房管局下达《紧急抢修危险房屋通知》,其中写道“房屋已经部分倒塌”。1997年,越秀区房管局私房科再次发出《紧急抢修危险房屋的通知》。

“房子多次报建未批后,我们最后不得不放弃。”苏三妹说,她于2000年和丈夫一起去了新西兰儿子处居住,房子就由侄子打理。

屋主加固增大面积被定违建

离开4年后,因丈夫在新西兰去世,苏三妹办理继承手续。由于房屋现有面积比房产证的面积大出不少。按照市房地产测绘所2008年7月6日出的《房屋面积测量成果报告书》,房屋现有用地面积为45.5483平方米,总建筑面积91.0966平方米,比房产证增加了2.4688和64.4307平方米。苏三妹希望按照房屋现有面积申请登记继承,市房管局则要求她到规划部门申请对增大面积处理。

在苏三妹的申请下,2009年,市规划局对增大面积部分进行处理,认定增大面积属“违建”,但同意加大面积可临时保留作住宅使用,如使用期限内城市管理需要,规划部门可以拆除,并不给予安置或补偿。

再次被征地补偿金额谈不拢

因东风中路嘉业大厦资料团购论坛二手)东边绿化广场项目,苏三妹的危房2009年底再次列入拆迁范围。秒速赛车官网由于这中间涉及到部分住房面积“违建”,苏三妹未能就赔偿金额与拆迁单位越秀区重点项目拆迁办公室谈拢。

越秀区重点项目拆迁办对苏三妹房屋提出的补偿条件是:房产证登记的面积按每平方米13000元补偿,后面加建的按8000元补偿。

苏三妹则认为加建部分的补偿标准应该和房产证上登记部分的一样。苏三妹说,按补偿价格她是买不到房子,她盼望得到同等面积的安置房。

“房屋被征了三十年,一家人住在危房却得不到安置,报建又得不到批复,现在却说是违建,难以让人心服。”苏三妹始终认为,自己房屋扩大住房面积跟之前危房得不到安置和报建后不能批复相关,“当时房子报的就是两层”。

(本文来源:南方都市报 作者:王志海 陈辉) kikat2001

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