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广州东塔正式开工 非"华南第一高楼"

发布时间:2018-11-08 05:27

身高为530米的广州东塔

平安国际金融中心身高达588米

网易房产9月28日讯 28日上午,号称“华南第一高楼”的广州东塔正式开工,据了解,东塔总高度为530米,共有116层高,预计在2016年竣工并投入使用。在奠基仪式上,周大福集团副董事长、新世界中国地产主席郑家纯表示,东塔建成后将成为华南地区第一高楼,与西塔和电视塔互相辉映。

但网易房产发现,中国平安保险(集团)股份有限公司总部大楼——平安国际金融中心于今年8月30日动工兴建,该大厦高588米,计划于2014年竣工,广州东塔“华南第一高楼”的称号难免遭遇质疑,只能称得上是“广州第一高楼”。

华南第一高楼之争

在奠基仪式上,新世界中国地产主席郑家纯表示,东塔总高度为530米,规划建设116层高,比香港最高建筑物—国际金融中心二期(420米高)还要高,将成为名副其实的华南第一高楼。东塔项目总建筑面积超30万平方米,包括一座超五星级酒店、最高服务标准的国际化公寓、国际标准的甲级写字楼和商场,项目总投资额将超过100亿元,预计在2016年竣工并投入使用。

广州市市长张广宁、常务副市长苏泽群、新世界中国地产主席郑家纯等共同出席东塔奠基仪式

网易房产查阅资料得知,中国平安保险(集团)股份有限公司总部大楼——平安国际金融中心于今年8月30日动工兴建。据了解,该大厦高588米,位于福田中心区1号地块,处益田路与福华路交汇处西南角,总用地面积18931.74平方米,由塔楼和裙楼组成,总建筑面积378600平方米,高度将达到588米,共115层,是深圳市已建和在建的最高楼宇。该中心总投资约90亿元,计划于2014年竣工。

显然,与588米的平安国际金融中心相比,身高为530米的广州东塔“华南第一高楼”的称号难免遭遇质疑,只能称得上是“广州第一高楼”。

看好珠江新城前景 未来只租不卖

2008年9月,周大福集团以底价2860元/平方米的价格获得东塔项目。据了解,东塔出让对竞买人的要求极高,根据参投企业的标书反映,东塔项目光建造成本将超过70亿元,回收成本周期在15年至20年间。

事隔一年,经历了房地产市场的剧烈震荡,郑家纯依然表示对珠江新城CBD发展前景非常看好,投资东塔是集团对珠江新城乃至广州发展坚定信心的体现。对于广州东塔的发展规划,郑家纯表示届时办公楼、酒店以及公寓将同时开业,未来物业“只租不卖”。

“在我看来,东塔与西塔并非竞争关系”,郑家纯表示,东塔与西塔存在5年的时间差,只能说是一种延续关系,并不存在直接竞争。”

新世界中国地产主席郑家纯接受采访表示东塔与西塔并不存在竞争关系

对于目前高温的房地产市场,郑家纯还表示广州楼价相对于全国范围而言仍算健康。

合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,东塔与西塔确实没有明显的竞价关系,两者的存在有利于促进珠江新城商业圈发展,吸引更多世界大型机构进驻。

将申请国际绿色建筑标准认证

据东塔的设计师ForthBagley现场介绍,整个建筑外观按不同功能定位分为三节,呈节节高升之势,作为主体部分的写字楼高度还低于西塔,从高度、建筑体量、建筑功能上和西塔相协调。

新世界发展有限公司项目总监池德利还向网易房产表示,包括酒店、公寓、写字楼在内的项目施工将同时进行,设计方案在建筑过程中还会不断细化。池德利还透露,东塔未来还将申请LEED国际绿色建筑标准,据了解,目前中国仅有5个项目通过此项国际绿色建筑标准认证,分别是北京世纪财富中心、上海的绿洲仕格维花园酒店、深圳的泰格公寓、哈尔滨的乐松购物中心和杭州的西湖天地。

图上绿色的建筑模型为东塔

阅读延伸:

广州第1高楼东塔今日动工 预计建116层高530米

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(本文来源:网易房产 ) 区家彦

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